Khi mua nhà chung cư trả góp bạn cần lưu ý những vấn đề gì? Sau đây iechomes.com để liệt kê TOP 10 kinh nghiệm mua nhà chung cư trả góp để bạn có thể có cho mình những thông tin hữu ích giúp bạn mua được những căn hộ chung cư giá tốt mà chất lượng vẫn đảm bảo nhé.
10 KINH NGHIÊM MUA NHÀ CHUNG CƯ TRẢ GÓP
Xem xét khả năng tài chính của bạn
Đây là điều tiên tiên quyết giúp bạn đo lường được khả năng chi trả của bản thân đối với việc mau chung cư trả góp. Bạn nên xem xét những nguồn tài chính hiện tại của bạn ở mức nào, thu nhập, sinh hoạt hằng tháng, phần vốn được hỗ trợ vay, tiền trả ngân hàng hằng tháng….
Đây là kinh nghiêm mua nhà chung cư trả góp đầu tiên bạn nên xem xét để có thể cho mình những sự chuẩn bị tốt nhất để tiến hành những bước tiếp theo bạn nhé. Để tránh rơi vào tình trạng mất khả năng thanh toán bạn nên xác định tổng số tiền trả nợ gốc lẫn lãi hằng tháng <= 50% tổng thu nhập của gia đình.
Mua chung cư theo nhu cầu sử dụng
Sau khi xem xét tài chính thì cần xác định mục đích thuê mua chung cư là gì. Nếu gia đình có nhiều người, có con nhỏ bạn nên chọn những căn có từ 2 phòng ngủ trở lên, còn nếu bạn sống 1 mình thì căn hộ 1 phòng ngủ là phù hợp cũng như đảm bảo được túi tiền của bạn. Hãy cân nhắc thật kỹ, mục đích sử dụng theo nhu cầu để có thể chọn cho mình những căn hộ chung cư đẹp, và tiện lợi lại hợp tài chính bạn nhé.
Vị trí khu chung cư
Bước tiếp theo trong việc chọn mua chung cư trả góp đó là vị trí của dự án. Để đảm bảo công việc, sinh hoạt hằng ngày diễn ra tốt đẹp thì việc chọn cho mình một khu chung cư có vị trí đẹp là vô cùng quan trọng. Cần phải đảm bảo vị trí của khu chung cư bạn mua có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, công viên, bệnh viện, siêu thị….gần với chỗ làm.
Đặc biệt bạn nên tránh mua nhà ở những nơi ồn ào lắm xe tải qua lại để tránh những tiếng ồn không đáng có ảnh hưởng đến giấc ngủ, không gian riêng của bạn.
Thăm dò và so sánh giá
Kinh nghiệm mua nhà chung cư trả góp mà nhiều người hay áp dụng đó chính là việc thăm dò và so sánh giá cả nhà ở. Đây là yếu tố vô cùng quan trọng mà nhiều người không nên bỏ qua. Ở mỗi thời điểm giá cả sẽ có những biến động rõ rệt. Gía chung cư sẽ đắt hơn, cao hơn khi dự án kết thúc so với thời điểm mở bán, thi công…
.Bạn nên xem xét các khu chung cư xung quanh, hoặc giá nhà đất hiện nay trên thị trường của khu vực đó để có cái nhìn tổng quan, rõ nét hơn cũng như so sánh được mức giá hiện tại với mức giá bạn bỏ ra để mua chung cư đó.
Lựa chọn chủ đầu tư thật sự uy tín
Hiện nay trên thị trường việc tranh chấp giữa chủ đầu tư và người mua đã không còn quá xa lạ như vi phạm hợp đồng, giao nhà chậm tiến độ, chủ đầu tư dính đến pháp luật, pháp lý khu đất,….
Vì vậy, bạn nên cân nhắc thật kỹ những chủ nhà đầu tư chung cư uy tín để có thể tránh được những rủi ro, trang chấp không đáng có. Vậy tìm chủ đầu cần xem xét những yếu tố nào. Đầu tiên, chủ đầu tư uy tín ra sao, vốn điều lệ bao nhiêu, tổng tài sản bao nhiêu, đã thực hiện thành công bao nhiêu dự án rồi, trách nhiệm pháp lý có bị ràng buộc bởi nhiều bên không…?. Đó là những câu hỏi bạn những câu hỏi bạn nên hỏi và lưu ý.
Kiểm tra kỹ càng tính pháp lý của dự án
Điều quan tâm tiếp theo đó chính là dự án có tính pháp lý hay không. Khu chung cư đó phải có đầy đủ pháp lý, giấy tờ đầy đủ, chưa chuyển nhượng cho bất kì ai và không nằm trong nằm trong danh sách quy hoạch không được đền bù của nhà nước. Sau đó, bạn hãy thẩm định lại thông tin với chính quyền địa phương để xác nhận thông tin. Đây là một trong những kinh nghiệm mua nhà chung cư trả góp mà bạn phải luôn lưu ý.
Tìm hiểu về chính sách hỗ trợ trả góp của ngân hàng
Việc mua trả góp chung cư thì ngân hàng sẽ là đơn vị hỗ trợ cho bạn làm điều đó. Hiện nay nhiều chủ đầu tư hợp tác với các ngân hàng nhằm hỗ trợ tối đa các khoản vay của khách hàng. Hiện có một số ngân hàng cho phép bạn trả góp nhà chung cư lâu dài có thể lên tới 20 năm. Điều này giúp bạn có thể mua được những căn nhà trả góp mà mất nhiều thời gian.
Hãy nghiên cứu kỹ về khoản hợp đồng
Hợp đồng là một trong những vấn đề vô cùng quan trọng mà hiện nay hầu hết ai cũng cần chú ý. Trong hợp đồng sẽ ghi những điều khoản và sự ràng buộc giữa 2 bên nên hầu như bạn phải xem xét kỹ. Chẳng hạn như lãi suất cho vay trả góp và thời hạn trả góp hay nếu thanh toán sớm thì có bị phạt hay không… Hãy cân nhắc cho thật kỹ trước khi ký vào hợp đồng mua nhà kiểu trả góp nhé.
Tiến Độ Thi Công Dự Án
Mua nhà chung cư trả góp là bạn phải chấp nhận 1 điều là không được ở liền mà phải chờ đợi. Chủ đầu tư thường sẽ giao nhà cho bạn sau 16 ngày thi công. Một kinh nghiệm mua chung cư trả góp mà iechome muốn bạn cần lưu ý đó chính là để ý đến tiến độ thi công của dự án như: tốc độ xây dựng một sàn, một block nhà là bao lâu.
Mật độ cư dân của chung cư
Mật độ dân số ở khu dân cư quá cao ảnh hưởng đến nghiêm trọng đến an ninh, quá tải thang máy, chỗ để xe,…Vì vậy, khi mua chung cư trả góp bạn nên lưu ý điều này, không nên chung cư có ít thang máy, hay chỗ để xe nhỏ, hẹp. Đây cũng là một kinh nghiệm mua nhà chung cư trả góp bạn cần quan tâm đến.
Trên đây là top 10 những kinh nghiệm mua nhà chung cư trả góp mà bạn nên lưu ý nếu đang có ý định mua chung cư. Mọi thông tin tư vấn, thắc mắc hãy liên hệ với iechome.com để có được những phản hồi sớm nhất và nhanh nhất giúp bạn chọn cho gia đình những căn chung cư đẹp, giá tốt mà chất lượng tiêu chuẩn nhấtt.
>>> Xem thêm:
