Hiện nay việc mua lại những chung cư cũ đã qua sử dụng không còn gì quá hiếm hoi. Nó dần trở nên phổ biến trong những năm lại đây đặc biệt là 6 tháng nửa đầu năm 2022. Nhưng làm thế nào để có thể chọn cho mình những căn hộ chung cư đúng chuẩn, giá thành tốt mà vẫn chất lượng. iechomes.com gửi đến bạn những kinh nghiệm mua chung cư cũ 2022 mà bạn nên bỏ túi
KINH NGHIỆM MUA CHUNG CƯ CŨ 2022 MỚI NHẤT
Tìm hiểu lý do bán căn hộ của gia chủ
Có rất nhiều nguyên nhân mà gia chủ lại quyết định bán nhà. Vì vậy, bạn cần tìm hiểu lý do đằng sau nó là gì. Xuất phát từ phía căn hộ hay từ phía chủ nhân căn hộ. Có thể gia chủ cần vốn làm ăn, thua lỗ, chuyển sang căn hộ mới, xây nhà, chuyển nhà….Cũng có thể xuất phát từ phía căn hộ như thiếu ánh sáng, hàng xóm không thân thiện, ồn ào, cách âm không tốt,…..Có vô vàn lý do để gia chủ quyết định bán nhà
Nếu bạn ngại không dám hỏi hoặc chủ nhà không muốn trả lời hoặc trả lời còn khiến bạn băn khoăn, bạn có thể hỏi hàng xóm để biết thêm thông tin nhé.
Xem xét về phong thủy căn hộ có phù hợp với bản thân
Đối với người châu Á, đặc biệt là người Việt mình, yếu tố phong thủy luôn được ưu tiên lên hàng đầu. Mua bất kì cái gì họ cũng xem xét có hợp mênh với mình hay không. Vì vậy, khi xác định mua chung cư cũ, yếu tố phong thủy cũng được nhiều người quan tâm. Phong thủy của căn hộ chung cư có tốt thì cuộc sống mới tốt, sự nghiệp thăng tiến, gia đạo hạnh phúc, sức khỏe đi lên.
Khi xem xét đến phong thủy chung cư, người Việt mình thường kiêng kị những vấn đề như con số như số 4 và số 13. Hai số này theo quan niệm là xui xẻo, không tốt, tránh mua ở tầng 13, 4 hay số phòng là những con số này. Căn hộ có hướng không hợp mệnh, quá gần sông nước, thiếu cây xanh….đều là những lý do mà họ từ chối mua những căn hộ chung cư cũ này.
Xem xét đến vấn đề pháp lý căn hộ
Dù là mua chung cư cũ hay mới thì luôn phải để tâm đến vấn đề pháp lý của căn nhà đó. Những câu hỏi luôn phải đặt ra là: Hiện gia chủ có đang vướng đến vấn đề pháp lý nào không. Căn hộ đã có sổ hồng hay chưa? Bạn sẽ sở hữu bao nhiêu năm nữa kể từ ngày chủ cũ đã mua căn hộ?…..
Đây là những điều cơ bản bạn cần biết, cần tìm hiểu để cho mình những thông tin tốt nhất, đảm bảo bạn có thể lựa chọn được những căn hộ ưng ý, dài lâu.
Đánh giá xem xét đến giá cả chung cư
Khi mua chung cư cũ bạn nên tìm hiểu giá của các căn hộ khác trước khi thương lượng với gia chủ để có thể dễ dàng nắm bắt tình hình tránh trường hợp bạn mua giá cao so với những căn nhà khác. Điều này giúp bạn so sánh giá cả cũng như đưa ra những lựa chọn sáng suốt cho bản thân. Bạn có thể tìm hiểu thông qua hàng xóm, quản lý, chủ đầu tư, quản lý nhà đất tại khu vực….Mọi vấn đề về giá cả đều được tìm hiểu kỹ càng như: giá lúc mở bán, giá lúc mua, giá thị trường hiện nay,….
Mua chung cư cũ đảm bảo chất lượng
Một trong những lưu ý về việc mua chung cư cũ đó chính là yếu tố chất lượng của khu chung cư đó có còn tốt hay không. Trước khi bỏ một khoản tiền cho điều đó, bạn cần biết được những thông tin chính xác, cụ thể của tòa chung cư đó như thế nào. Cụ thể: chung cư xây khi nào, ai chủ đầu tư, có đang tranh chấp pháp lý không, giao thông có ổn không, cơ sở hạ tầng trong chung cư có tốt không, tiện ích xung quanh có gần không,….
Mọi vấn đề đều là cần thiết không nếu bạn đã sẵn sàng mua chung cư cũ
Khi mua chung cư cũ, bạn cần lưu ý vấn đề an ninh
Tiếp theo, một vấn đề cần chú ý khi mua chung cư cũ đó là an ninh. Nếu bạn thường đi làm cả ngày thì những vấn đề như trộm cắp có thường xuyên xảy ra hay không. Khu chung cư có bảo vệ hay không, giám sát tốt hay không, camera giám sát thế nào. Hãy hỏi những người xung quanh để biết thêm chi tiết.
Và tốt nhất, bạn nên đến kiểm tra nhiều lần hỏi thăm hàng xóm, xem xét xung quanh để có thể có những đánh giá khách quan và chính xác nhất nhé.
Lưu ý khoản phí sửa sang, sắm nội thất
Và cuối cùng sau khi ký kết bàn giao, thanh toán chuyển khoản và dọn vào ở, một khoản chi phí nữa phải phát sinh thêm mà bạn cần lưu ý và chuẩn bị. Những khoản chi phí đó sẽ dành để sửa sang lại căn hộ như: sơn nhà, trần nhà, dán tường, mua nội thất,….
Nếu cộng thêm chi phí mua sắm sửa chữa và phí mua chung cư cũ thì cũng gần như ngang bằng mua một căn hộ chung cư mới. Vì vậy bạn nên cân nhắc kỹ trước khi quyết định có nên mua hay không nhé.
Hi vọng bài viết trên hữu ích giúp bạn có những thông tin cần thiết trước khi có những quyết định mua chung cư cũ. Mọi thông tin hay thắc mắc hãy liên hệ iechomes.com để biết thêm chi tiết nhé
>>> Xem thêm:
