Công đoạn xây dựng nhà ở được chia thành 2 phần riêng biệt là phần thô và phần hoàn thiện. Trong đó, phần thô được xây tốn khá nhiều thời gian và chi phí, đảm bảo độ bền chắc của toàn bộ công trình. Vậy xây dựng phần thô gồm những gì? CÔNG TY CP KIẾN TRÚC XÂY DỰNG TLT.COM sẽ chia sẻ cho bạn thông tin hữu ích ngay dưới đây.
>>> Bảng Giá xây nhà tại tphcm mới nhất 2023
Xây phần thô là gì?
Trông xây dựng công trình nhà ở cơ bản sẽ được chia làm hai phần đó là phần thô và phần hoàn thiện. Trong đó:
- Xây phần thô được hiểu là thi công bê tông cốt thép bao gồm việc làm phần móng cùng bể ngầm. Thực hiện xây dựng các hệ thống kết cấu chịu lực gồm khung, cột, dầm, sàn bêtông, mái bê tông, cầu thang, bản và xây bậc, hệ thống tường bao che và ngăn chia,… Khi hoàn tất tất cả những công việc trên theo đúng bản vẽ thiết kế là bạn đã xây xong khung sườn nhà.
- Phần hoàn thiện: Bao gồm tất cả công đoạn nhằm nâng cao tính thẩm mỹ của toàn bộ ngôi nhà. Các công việc cần thực hiện bao gồm trát tường, láng sàn, ốp lát gạch, sơn bả tường, lắp đặt hệ thống kỹ thuật điện, thiết bị vệ sinh, thiết bị cấp thoát nước, điện thoại, chống sét,… Tất cả những công việc này đều phải được thực hiện thì gia đình bạn mới có thể chuyển vào ở.
Hai hạng mục thi công trên có chi phí phụ thuộc vào độ sâu cọc ép và chi phí vật tư, nhân viên. Thông thường mức chi phí này sẽ dao động từ 40 triệu đồng – 150 triệu đồng cho gia đình chủ động tính toán.
>>> Đơn giá xây dựng phần thô tphcm hiện nay
Công việc phải thực hiện khi thi công phần thô
Sau khi đã tiến hành xong các công việc ép cọc, tiếp đó, việc thi công phần thô sẽ bao gồm những công việc sau:
- Đào đất móng, lắp đặt đà giằng, đà kiềng, dầm móng.
- Đà kiềng, đà giằng là các cấu kiện thép nằm trong đài cọc. Mục đích của đà kiềng, đà giằng là gia cố móng cho thêm độ vững chắc.
- Đào hầm tự hoại, hố ga, bể nước và vận chuyển đất đã đào đi đổ. Công việc đào hầm phải được tính toán cẩn thận tránh ảnh hưởng đến việc sử dụng sau này.
- Thi công hố móng cho nhà phần thô.
- Xây hố móng.
- Đắp đất nâng nền.
- Gia công lắp đặt cốt thép.
- Gia công lắp dựng ván khuôn dầm sàn, cột, đà, lanh tô theo bản vẽ.
- Đóng coffa cột.
- Thi công cột coffa với cấu kiện thép đóng ván cùng khuôn bao quanh. Đổ bê tông vào bên trong khi đủ thời gian sẽ tháo ván khuôn.
- Sau khi đã đổ bê tông sàn tầng 1, bắt đầu xây tường gạch ống. Chú ý đổ bê tông sàn có thể sử dụng bê tông tươi hoặc bê tông thủ công tùy theo điều kiện phù hợp.
- Trát tường và toàn bộ phần thô đã thi công xong theo đúng quy chuẩn đã thỏa thuận.
- Chạy hệ thống điện âm tường, không bao gồm ổ cắm, công tắc. Dây điện chạy âm tường chỉ từ đồng hồ điện đến các tầng.
- Chú ý lắp đặt hệ thống cấp thoát nước âm tường gồm hầm cầu, hố ga, bể phốt, cống thoát nước, đặt ống nước, lắp đặt co, cút nối.
>>> Báo giá sửa nhà trọn gói 2023 chi tiết, đầy đủ
Thông tin liên hệ:
CÔNG TY CP KIẾN TRÚC XÂY DỰNG TLT.COM
Trụ sở: 82/9 Nguyễn Phúc Chu, P 15, Q Tân Bình, TPHCM
CN1: 14 Yên Thế, P.2, Q. Tân Bình, TPHCM
CN2: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn, P. Phú Hữu, Tp. Thủ Đức
CN3: 57- N9, KDC Đất Mới, KP Tân Phúc, P. Tân Bình, Dĩ An, Bình Dương
Ðiện thoại: 0976 272 186
Email: kientrucxaydungtlt8688@gmail.com
Website: https://kientrucxaydungtlt.com/
