Nước thấm từ mái tôn và chân tường gây hư hại công trình? Tham khảo ngay 7 cách chống thấm mái tôn và tường triệt để, thi công đơn giản, hiệu quả lâu dài. Có bảng giá và tư vấn chọn vật liệu phù hợp.
CÁCH CHỐNG THẤM MÁI TÔN VÀ TƯỜNG – XỬ LÝ TẬN GỐC MỌI ĐIỂM DỘT DỄ BỊ BỎ QUA
Ở Việt Nam, mưa nhiều – nắng gắt là đặc điểm thời tiết phổ biến. Khi bước vào mùa mưa, các điểm tiếp giáp giữa mái tôn và tường bắt đầu xuất hiện hiện tượng thấm nước, rò rỉ, bong tróc sơn, mục chân tường, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt và tuổi thọ công trình.
Nếu không xử lý chống thấm mái tôn và tường kịp thời và đúng kỹ thuật, nước mưa sẽ len vào khe hở, gây mục dầm, rỉ sắt, mốc trần, thậm chí hỏng cả hệ thống điện âm tường.
Trong bài viết này, Làm Mái Tôn Sài Gòn 24h tổng hợp đầy đủ các cách xử lý chống thấm hiệu quả nhất hiện nay – từ đơn giản đến chuyên sâu – giúp Sếp chọn được giải pháp bền vững, không lo thấm dột dài hạn.
1. Nguyên nhân mái tôn và tường thường bị thấm nước
| Nguyên nhân phổ biến | Mô tả |
|---|---|
| Khe hở giữa tường và mái tôn | Không có nẹp chống thấm hoặc keo trám bị lão hóa |
| Tường thấm nước từ mái trên | Tường không có lớp chống thấm ngoài trời |
| Mái tôn lắp sai kỹ thuật | Không đủ độ dốc, không có diềm chắn nước |
| Vết nối, mối tán đinh trên mái | Không dùng keo chuyên dụng hoặc bị mục lớp keo |
| Tường bị nứt chân chim | Nước mưa ngấm theo vết nứt nhỏ, thấm sâu vào bê tông |
👉 Vì vậy, cách chống thấm mái tôn và tường hiệu quả nhất là phải xử lý tổng thể: vừa ngăn nước từ trên xuống, vừa bảo vệ phần tiếp xúc, vừa bít kín các vết hở nhỏ nhất.
2. 7 cách chống thấm mái tôn và tường phổ biến nhất hiện nay
🔹 2.1. Dùng keo silicon trám khe tiếp giáp mái tôn và tường
Ưu điểm:
- Thi công nhanh, chi phí thấp
- Lấp kín các khe hở nhỏ hiệu quả
- Keo trong hoặc màu ghi dễ phù hợp bề mặt
Lưu ý:
- Dùng keo silicon chuyên dùng ngoài trời (UV-resistant)
- Bề mặt phải khô, sạch bụi, không dính dầu mỡ trước khi bơm keo
- Thời gian khô hoàn toàn từ 3–12h tùy thời tiết
Chi phí:
- Từ 70.000 – 150.000 VNĐ/m (vật tư + thi công)
🔹 2.2. Dán băng keo chống thấm chuyên dụng
Cấu tạo:
Băng keo chống thấm dạng cuộn, mặt trên bằng nhôm, mặt dưới có lớp keo bitum chịu nước.
Ưu điểm:
- Bám dính tốt lên bề mặt tôn và bê tông
- Ngăn nước tức thì sau khi dán
- Bền 3–5 năm nếu thi công đúng kỹ thuật
Phù hợp:
- Khe giữa mái tôn và tường
- Mối nối 2 mái tôn chồng lên nhau
Chi phí:
- Từ 120.000 – 170.000 VNĐ/m (cuộn 5cm hoặc 10cm x 10m)
🔹 2.3. Quét sơn chống thấm gốc Polymer, Acrylic hoặc PU
Cách làm:
Dùng sơn chống thấm chuyên dụng quét lên bề mặt tiếp giáp giữa mái tôn và tường, hoặc toàn bộ mặt ngoài bức tường.
Ưu điểm:
- Tạo lớp màng ngăn nước đàn hồi, bám tốt
- Che được các vết nứt chân chim nhỏ
- Có thể kết hợp lưới thủy tinh gia cường nếu cần
Lưu ý:
- Nên quét ít nhất 2–3 lớp, cách nhau 3–6 giờ
- Dùng sơn chất lượng như Sika, Kova, Intoc
Chi phí:
- 90.000 – 180.000 VNĐ/m² (tùy loại sơn và yêu cầu độ dày)
🔹 2.4. Dùng nhựa đường nóng để xử lý chân tường – máng xối
Cách làm:
- Nấu nhựa đường (bitum) đến dạng lỏng, rồi đổ hoặc quét lên các vị trí chống thấm
- Sau khi nguội sẽ đông lại thành lớp màng chống nước dẻo, bền
Ưu điểm:
- Hiệu quả cao với tường cũ, máng xối, chân tường bị thấm lâu năm
- Chịu thời tiết cực tốt, tuổi thọ 7–10 năm
Nhược điểm:
- Thi công nóng, mùi hơi khó chịu
- Cần kỹ thuật viên có kinh nghiệm
Chi phí:
- 120.000 – 250.000 VNĐ/m dài tùy vị trí và độ dày lớp quét
🔹 2.5. Lắp nẹp chắn nước chân tường mái tôn
Cấu tạo:
Nẹp tôn hoặc inox gấp hình chữ Z hoặc chữ V, gắn tại điểm tiếp giáp giữa mái tôn và tường.
Ưu điểm:
- Chắn nước tràn trực tiếp vào khe tiếp giáp
- Dễ thay thế khi hỏng hóc
- Phối hợp hiệu quả cùng keo trám và sơn chống thấm
Chi phí:
- Từ 80.000 – 130.000 VNĐ/m dài (chưa bao gồm thi công)
🔹 2.6. Trám vết nứt tường bằng vữa chống thấm chuyên dụng
Vật liệu:
- Vữa gốc xi măng có polymer tăng cường (Sika, Intoc, CT11A…)
- Có thể pha thêm cát mịn hoặc dùng lưới thủy tinh
Ưu điểm:
- Xử lý tận gốc các vết nứt lớn (>1mm)
- Bám chắc vào bê tông
- Tăng tuổi thọ cho lớp sơn ngoài
Chi phí:
- Từ 150.000 – 250.000 VNĐ/m² (tùy độ hư hỏng)
🔹 2.7. Lắp tôn diềm chữ L che kín mối giáp tường
Ứng dụng:
Đặc biệt hiệu quả cho nhà có mái tôn dựa vào tường cao (như nhà lợp tôn áp vào tường nhà bên).
Ưu điểm:
- Che kín hoàn toàn mối tiếp giáp
- Ngăn nước mưa hắt ngược
- Tôn màu đồng bộ, thẩm mỹ
Chi phí:
- Từ 180.000 – 280.000 VNĐ/m dài (bao gồm cả thi công)
3. Kết hợp nhiều phương pháp để tăng hiệu quả
Để xử lý chống thấm mái tôn và tường triệt để, nên kết hợp ít nhất 2–3 phương pháp sau:
- Gắn nẹp chắn nước + bơm keo silicon
- Quét sơn chống thấm + dán băng keo chống thấm
- Trám nứt chân tường bằng vữa + quét sơn PU ngoài trời
- Mái cũ → dùng nhựa đường quét toàn bộ chân tường + máng xối
4. Cảnh báo các sai lầm thường gặp khi chống thấm mái tôn và tường
| Sai lầm | Hậu quả |
|---|---|
| Chỉ bơm keo mà không gắn nẹp | Nước vẫn hắt ngược vào keo → bong tróc |
| Quét sơn chống thấm lên bề mặt ẩm | Sơn không bám, phồng rộp, bong sau vài tháng |
| Không xử lý triệt để vết nứt | Vết nứt giãn ra → nước ngấm vào tường |
| Dùng keo nội địa chất lượng kém | 1–2 mùa mưa đã bị mục, bong keo |
5. Đơn vị chuyên thi công chống thấm mái tôn và tường tại TP.HCM
Làm Mái Tôn Sài Gòn 24h là đơn vị chuyên thi công:
✅ Chống thấm mái tôn giáp tường bằng keo, nhựa đường, sơn chuyên dụng
✅ Gắn diềm, nẹp chắn nước cho nhà cấp 4, nhà phố
✅ Xử lý tường bị thấm nước lâu năm
✅ Cam kết thi công đúng kỹ thuật – bảo hành từ 2–5 năm
✅ Có mặt khảo sát sau 24h khi tiếp nhận yêu cầu
📍 Địa chỉ: 05 Phùng Hưng, Khu phố 1, Quận 5, Hồ Chí Minh
📞 Hotline/Zalo: 0961.894.472
🌐 Website: www.lammaiton.com
6. Kết luận – Chống thấm mái tôn và tường: Đừng để nước mưa phá hủy công trình
Mưa có thể nhỏ, nhưng hậu quả của rò rỉ mái tôn và thấm chân tường sẽ kéo dài suốt nhiều năm nếu không xử lý dứt điểm. Vì vậy, Sếp nên đầu tư chống thấm đúng kỹ thuật – ngay từ đầu – hoặc sửa chữa triệt để càng sớm càng tốt.
Đừng chờ đến lúc trần nhà mốc, sơn bong tróc, tường ẩm mục, điện chập cháy… mới tìm cách xử lý. Làm sớm – đỡ tốn – an toàn hơn.
cách chống thấm mái tôn và tường
chống thấm chân tường mái tôn
xử lý mái tôn giáp tường bị dột
chống thấm khe tiếp giáp mái tôn và tường
thi công chống thấm mái tôn
chống dột mái tôn lâu dài
vật liệu chống thấm mái tôn
keo chống thấm mái tôn
nhựa đường chống thấm mái tôn
chống thấm dột mái tôn tại TP.HCM
