Báo Giá Sơn Chống Thấm Giá Sơn Sơn Mặt Tiền

Giá Sơn Chống Thấm Mái Nhà Mới Nhất 2025 – Bảng Giá & Cách Thi Công Hiệu Quả

Tìm hiểu giá sơn chống thấm mái nhà mới nhất 2025, chi tiết bảng giá, cách tính chi phí, các loại sơn chống thấm tốt và quy trình thi công chuẩn để mái nhà bền đẹp, chống dột hiệu quả.

1. Giá sơn chống thấm mái nhà là gì?

Sơn chống thấm mái nhà là sản phẩm chuyên dụng dùng để phủ bề mặt mái tôn, mái bê tông, sân thượng, giúp ngăn nước thấm dột, bảo vệ công trình khỏi tác động mưa nắng khắc nghiệt. Giá sơn chống thấm mái nhà phụ thuộc vào:

Chủng loại sơn (gốc nước, gốc xi măng, gốc acrylic, gốc polyurethane)
Thương hiệu (Kova, Dulux, Jotun, Sika, Nippon…)
Định mức thi công (kg/m2 hoặc lít/m2)
Đơn giá nhân công thi công thực tế

Giá Thi Công Sơn Nước Ngoài Trời — Giá Thi Công Sơn Chống Thấm Ngoài Trời

2. Bảng giá sơn chống thấm mái nhà mới nhất 2025

Dưới đây là bảng giá tham khảo, áp dụng cho thi công chống thấm mái bê tông và mái tôn phổ biến hiện nay:

Loại sơn chống thấm mái nhà	Đơn giá vật tư (VNĐ/kg hoặc VNĐ/lít)	Đơn giá thi công trọn gói (VNĐ/m2)	Định mức tiêu thụ
Kova CT-11A gốc xi măng	350.000 – 400.000 đ/thùng 4kg	80.000 – 120.000 đ/m2	1.0 – 1.5 kg/m2/lớp
Sika RainTite	850.000 – 950.000 đ/thùng 5kg	150.000 – 180.000 đ/m2	0.8 – 1.2 kg/m2/lớp
Dulux Weathershield Powerflexx	1.400.000 – 1.600.000 đ/thùng 5L	180.000 – 220.000 đ/m2	0.2 – 0.3 lít/m2/lớp
Jotun WaterGuard	950.000 – 1.050.000 đ/thùng 17L	150.000 – 180.000 đ/m2	0.2 – 0.25 lít/m2/lớp
Sơn Polyurethane (PU)	250.000 – 300.000 đ/kg	250.000 – 350.000 đ/m2	1.5 – 2.0 kg/m2

✅ Lưu ý:

Giá trên chưa bao gồm VAT 10%.
Đơn giá thi công phụ thuộc vào diện tích, độ khó, vị trí mái, tình trạng bề mặt.
Đơn giá vật tư có thể thay đổi theo thời điểm và nhà phân phối.

3. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá sơn chống thấm mái nhà

3.1. Loại mái cần thi công

Mái bê tông cốt thép: cần xử lý chống thấm kỹ, lăn 2-3 lớp, chi phí cao hơn.
Mái tôn: thường dùng sơn chống thấm kiêm chống nóng, định mức cao hơn.

3.2. Chủng loại sơn

Sơn gốc xi măng (Kova CT-11A): giá rẻ, độ bền trung bình.
Sơn gốc acrylic (Dulux, Jotun): chống thấm + co giãn tốt, giá cao hơn.
Sơn PU: độ bền, độ đàn hồi rất cao, giá cao nhất.

3.3. Diện tích thi công

Diện tích càng lớn, đơn giá càng giảm nhờ tối ưu chi phí nhân công và hao hụt vật tư.

3.4. Độ phức tạp công trình

Nếu mái nhà bị nứt nẻ, rêu mốc nhiều, độ dốc lớn, cần xử lý kỹ trước khi sơn, chi phí tăng thêm.

4. Quy trình thi công sơn chống thấm mái nhà chuẩn

✅ Bước 1. Kiểm tra bề mặt mái

Loại bỏ bụi bẩn, dầu mỡ, rêu mốc.
Nếu mái bê tông bị nứt, cần trám bít bằng keo chống thấm hoặc vữa chuyên dụng.

✅ Bước 2. Thi công lớp lót

Sơn lớp lót kháng kiềm hoặc primer chuyên dụng (tuỳ loại sơn).
Giúp tăng độ bám dính cho lớp sơn chống thấm.

✅ Bước 3. Thi công sơn chống thấm

Khuấy đều thùng sơn.
Dùng rulô hoặc cọ lăn đều 2 – 3 lớp, mỗi lớp cách nhau tối thiểu 2 giờ.
Đảm bảo lớp sơn phủ kín, đồng đều, không bỏ sót.

✅ Bước 4. Nghiệm thu và bàn giao

Kiểm tra kỹ các vị trí cổ ống, chân tường, máng xối, vết nứt.
Đảm bảo không còn dấu hiệu thấm dột, bong tróc.

5. Các loại sơn chống thấm mái nhà phổ biến hiện nay

5.1. Kova CT-11A

Gốc xi măng, trộn với nước sạch.
Giá rẻ, dễ thi công, độ bền trung bình (3-5 năm).

5.2. Sika RainTite

Gốc acrylic, dạng lỏng, độ đàn hồi cao.
Phù hợp mái bê tông, sân thượng, có thể kết hợp với lưới thủy tinh gia cường.

5.3. Dulux Weathershield Powerflexx

Gốc acrylic, độ bền cao, đàn hồi tốt, dễ thi công.
Giá cao nhưng phù hợp chống thấm + chống rêu mốc ngoài trời.

5.4. Sơn Polyurethane (PU)

Độ đàn hồi cao nhất, tuổi thọ trên 10 năm.
Phù hợp mái nhà, sân thượng cần chống thấm tuyệt đối.

6. Nên chọn loại sơn chống thấm mái nhà nào?

✅ Nếu cần tiết kiệm chi phí: chọn Kova CT-11A hoặc Jotun WaterGuard.

✅ Nếu cần độ bền cao + đàn hồi tốt: chọn Sika RainTite hoặc Dulux Powerflexx.

✅ Nếu mái nhà thường xuyên đọng nước, nứt nẻ nhiều: dùng sơn PU, tuy giá cao nhưng đảm bảo chống thấm tuyệt đối.

Giá 1 Thùng Sơn Chống Thấm Dulux — Giá Sơn Chống Thấm Dulux

7. Kinh nghiệm thi công sơn chống thấm mái nhà hiệu quả

✔ Thi công khi thời tiết nắng ráo, nhiệt độ 25 – 35 độ C, không mưa trong 24h.

✔ Đảm bảo bề mặt khô ráo trước khi sơn.

✔ Lăn đủ số lớp theo hướng dẫn NSX, không pha quá loãng.

✔ Thuê đơn vị chuyên thi công chống thấm mái nhà uy tín, có bảo hành dài hạn.

8. Đơn vị thi công sơn chống thấm mái nhà uy tín tại TP.HCM

🔰 Xây Dựng Sài Gòn – Đơn vị chuyên thi công chống thấm mái nhà, sân thượng, mái tôn, tường nhà với:

Đội thợ lành nghề, kinh nghiệm trên 10 năm.
Vật tư chính hãng Kova, Sika, Dulux, Jotun.
Bảo hành 3 – 10 năm tuỳ hạng mục.
Báo giá nhanh, thi công 24/7 kể cả ngày lễ Tết.

📞 Hotline: 0961 894 472
🌐 Website: www.xaydungsg.com

9. Câu hỏi thường gặp về giá sơn chống thấm mái nhà

9.1. Giá sơn chống thấm mái nhà có bao gồm nhân công không?

✅ Thường bảng giá vật tư chỉ bao gồm sơn. Nếu thuê thi công trọn gói, sẽ bao gồm nhân công + vật tư + thiết bị.

9.2. Bao lâu nên sơn chống thấm mái nhà một lần?

✅ Trung bình 3-5 năm/lần tuỳ loại sơn. Với sơn PU có thể lên đến 10 năm.

9.3. Có cần chống thấm mái tôn không?

✅ Cần. Mái tôn bị dột thường do gỉ sét, lỗ đinh vít, vết nối. Sơn chống thấm kiêm chống nóng giúp kéo dài tuổi thọ mái tôn.

10. Kết luận giá sơn chống thấm mái nhà

✅ Giá sơn chống thấm mái nhà phụ thuộc vào loại sơn, thương hiệu, độ dày thi công và diện tích thực tế. Để đảm bảo chống thấm triệt để, hãy lựa chọn sơn chất lượng cao, thi công đúng kỹ thuật, và bảo trì định kỳ.

💡 Liên hệ Xây Dựng Sài Gòn để được: