Chống thấm tầng hầm giúp bảo vệ công trình khỏi ẩm mốc, thấm nước và nứt nẻ. Tìm hiểu ngay phương pháp, vật liệu và dịch vụ chống thấm tầng hầm uy tín, bảo hành dài hạn.
1. Vì sao chống thấm tầng hầm quan trọng?
Tầng hầm là khu vực nằm dưới lòng đất, thường xuyên chịu tác động của nước ngầm, áp lực đất, mưa lớn và độ ẩm cao. Nếu không được xử lý chống thấm triệt để, tầng hầm sẽ đối mặt với:
- Thấm nước, ẩm mốc gây hư hại đồ đạc, máy móc.
- Ăn mòn bê tông và cốt thép, giảm tuổi thọ công trình.
- Mùi hôi, nấm mốc, ảnh hưởng sức khỏe người sử dụng.
- Chi phí sửa chữa cao nếu để xảy ra thấm lâu ngày.
👉 Chính vì vậy, chống thấm tầng hầm cần được thực hiện ngay từ giai đoạn thi công hoặc xử lý triệt để nếu đã xuất hiện thấm dột.
2. Nguyên nhân gây thấm tầng hầm
- Nước ngầm thấm qua kết cấu bê tông do áp lực cao.
- Thi công sai kỹ thuật, không xử lý mạch ngừng, khe co giãn.
- Chất lượng bê tông kém, dễ nứt khi chịu áp lực.
- Không có lớp bảo vệ chống thấm hoặc dùng sai vật liệu.
- Thoát nước kém, gây đọng nước quanh tầng hầm.
3. Các phương pháp chống thấm tầng hầm phổ biến
Tùy điều kiện và mức độ thấm, có thể áp dụng các phương pháp sau:
3.1. Chống thấm bằng màng khò nóng
- Dán màng bitum chống thấm lên bề mặt ngoài hoặc sàn tầng hầm.
- Ưu điểm: độ bền cao (10–15 năm), chống thấm tuyệt đối.
- Nhược điểm: chi phí cao, cần thi công chuẩn kỹ thuật.
3.2. Chống thấm bằng màng lỏng Polyurethane (PU)
- Sơn phủ 2–3 lớp PU, tạo lớp màng đàn hồi, chống thấm và chống nứt.
- Ưu điểm: bám dính tốt, đàn hồi cao, chịu áp lực nước.
- Nhược điểm: chi phí trung bình – cao.
3.3. Chống thấm bằng hóa chất thẩm thấu gốc xi măng
- Quét lớp vữa xi măng – polymer có khả năng thẩm thấu vào bê tông.
- Ưu điểm: giá thành rẻ, dễ thi công.
- Nhược điểm: độ bền thấp hơn PU và màng khò nóng.
3.4. Chống thấm bằng hệ màng HDPE
- Dùng tấm nhựa HDPE dày 1,5–2mm bọc quanh tầng hầm.
- Ưu điểm: chống thấm tuyệt đối, tuổi thọ 20–30 năm.
- Nhược điểm: chi phí cao, thường dùng cho công trình lớn.
4. Quy trình thi công chống thấm tầng hầm chuẩn kỹ thuật
Một quy trình chống thấm tầng hầm đạt chuẩn cần đảm bảo các bước sau:
- Khảo sát hiện trạng: kiểm tra vết nứt, mạch ngừng, áp lực nước.
- Chuẩn bị bề mặt: vệ sinh sạch sẽ, loại bỏ bụi bẩn, dầu mỡ.
- Xử lý khe nứt: trám bằng vữa gốc xi măng hoặc keo epoxy.
- Thi công lớp chống thấm chính: chọn vật liệu phù hợp (màng khò, PU, HDPE…).
- Bảo vệ lớp chống thấm: phủ vữa xi măng, tấm bảo vệ hoặc lát gạch.
- Thử nước & nghiệm thu: bơm nước kiểm tra trong 48–72 giờ.
5. Vật liệu chống thấm tầng hầm tốt nhất hiện nay
- Màng bitum khò nóng: công trình dân dụng & thương mại.
- Polyurethane (PU): phù hợp nhà phố, biệt thự.
- Hóa chất thẩm thấu gốc xi măng: chống thấm sàn, tường tầng hầm nhỏ.
- Màng HDPE: dự án lớn, yêu cầu tuổi thọ cao.
6. Bảng giá chống thấm tầng hầm tham khảo
| Phương pháp | Đơn giá (VNĐ/m²) | Độ bền trung bình |
|---|---|---|
| Màng khò nóng | 250.000 – 350.000 | 10 – 15 năm |
| Sơn PU | 280.000 – 400.000 | 7 – 12 năm |
| Xi măng – polymer | 150.000 – 220.000 | 5 – 7 năm |
| Màng HDPE | 400.000 – 600.000 | 20 – 30 năm |
(Giá chỉ mang tính tham khảo, thực tế phụ thuộc diện tích & hiện trạng công trình)
7. Ưu điểm khi thuê dịch vụ chống thấm tầng hầm chuyên nghiệp
- Xử lý tận gốc, không tái phát.
- Tiết kiệm chi phí lâu dài, tránh sửa chữa nhiều lần.
- Đội ngũ kỹ thuật có kinh nghiệm, thi công chuẩn.
- Sử dụng vật liệu chính hãng, có chứng nhận chất lượng.
- Bảo hành dài hạn, từ 3–10 năm.
8. Kinh nghiệm chọn đơn vị chống thấm tầng hầm uy tín
- Có trên 5–10 năm kinh nghiệm thực tế.
- Báo giá minh bạch, chi tiết.
- Cam kết bảo hành bằng hợp đồng.
- Có công trình đã thi công thực tế để tham khảo.
- Được nhiều khách hàng đánh giá tích cực.
9. Dịch vụ chống thấm tầng hầm tại TP.HCM – Chống Thấm Sài Gòn 24h
Chống Thấm Sài Gòn 24h chuyên cung cấp dịch vụ chống thấm tầng hầm uy tín, hiệu quả, triệt để:
- Kinh nghiệm hơn 10 năm trong lĩnh vực chống thấm.
- Giải pháp đa dạng: màng khò nóng, PU, HDPE, xi măng – polymer.
- Thi công nhanh chóng, đúng tiến độ.
- Giá cả cạnh tranh, bảo hành dài hạn.
- Khảo sát & báo giá miễn phí tại nhà.
📍 Địa chỉ: 05 Phùng Hưng, Khu phố 1, Quận 5, Hồ Chí Minh
☎ Hotline: 0961 894 472
🌐 Website: xaydungsg.com/
10. Kết luận
Chống thấm tầng hầm là yếu tố then chốt đảm bảo độ bền vững cho công trình. Một tầng hầm khô ráo, không ẩm mốc sẽ nâng cao tuổi thọ và giá trị sử dụng cho cả ngôi nhà hoặc tòa nhà cao tầng.
👉 Để đạt hiệu quả triệt để và bền vững, bạn nên lựa chọn đơn vị chống thấm uy tín, sử dụng vật liệu chất lượng cao và thi công đúng kỹ thuật.
📞 5. Liên hệ chống thấm tầng hầm – hố thang máy ngay hôm nay
- ☎️ Hotline kỹ thuật: 0961 894 472
- 💬 Zalo gửi ảnh khảo sát: 0961 894 472
- ✉️ Email: sg@xaydungsg.com
- 📍 Địa chỉ: 05 Phùng Hưng, Khu phố 1, Quận 5, Hồ Chí Minh
6. Một số lưu ý quan trọng
- Thi công khi bề mặt khô ráo, không mưa
- Đảm bảo có độ dốc thoát nước về phễu sàn
- Không thi công chống thấm khi nhiệt độ dưới 10°C hoặc trên 40°C
- Đảm bảo định mức vật liệu đủ theo khuyến cáo của nhà sản xuất
- Đừng bỏ qua các vị trí nhỏ như mạch vữa, góc khuất
