Tham khảo đơn giá thi công sơn nước 2025 mới nhất. Đầy đủ giá nhân công sơn, giá sơn Dulux, Maxilite, Jotun, Nippon. Liên hệ 0961 894 472 để nhận báo giá tốt.
Đơn Giá Thi Công Sơn Nước 2025 – Bảng Giá Mới Nhất & Cách Tính Chi Tiết
I. Giới Thiệu
Sơn nước là công đoạn hoàn thiện quan trọng giúp bảo vệ và mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ cho ngôi nhà. Nắm rõ đơn giá thi công sơn nước giúp gia chủ dự trù chi phí, lựa chọn loại sơn và đơn vị thi công phù hợp, tránh phát sinh ngoài dự kiến.
II. Đơn Giá Thi Công Sơn Nước Mới Nhất 2025
Dưới đây là bảng giá thi công sơn nước tham khảo tại TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai và các tỉnh lân cận do Xây Dựng Sài Gòn 24H cập nhật.
1. Đơn giá nhân công sơn nước (chưa bao gồm vật tư)
| Hạng mục | Đơn giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Sơn bả matit + sơn lót + 2 lớp sơn phủ | 20.000 – 45.000 |
| Sơn lót + 2 lớp sơn phủ (không bả) | 25.000 – 55.000 |
| Sơn 2 lớp sơn phủ (không lót, không bả) | 20.000 – 55.000 |
| Sơn trần thạch cao | 20.000 – 50.000 |
| Sơn dầu cửa sắt, lan can | 30.000 – 70.000 |
💡 Lưu ý: Đơn giá trên mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy diện tích, địa điểm, độ khó thi công.
2. Đơn giá sơn nước trọn gói (bao gồm vật tư + nhân công)
| Loại sơn | Nội thất (VNĐ/m²) | Ngoại thất (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Maxilite | 25.000 – 85.000 | 30.000 – 75.000 |
| Dulux | 20.000 – 90.000 | 30.000 – 110.000 |
| Jotun | 25.000 – 95.000 | 30.000 – 120.000 |
| Nippon | 20.000 – 90.000 | 30.000 – 110.000 |
✅ Đơn giá trên đã bao gồm vật tư sơn lót + sơn phủ và công thi công tiêu chuẩn.
III. Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Đơn Giá Thi Công Sơn Nước
1. Diện tích thi công
- Diện tích càng lớn, đơn giá/m² càng giảm do tối ưu nhân công, thời gian setup.
2. Bề mặt tường
- Tường mới: dễ thi công, giá rẻ hơn.
- Tường cũ: cần vệ sinh, xử lý bong tróc, độ ẩm… chi phí tăng 10–20%.
3. Loại sơn sử dụng
- Sơn Maxilite giá rẻ nhất.
- Dulux, Jotun, Nippon giá trung bình – cao.
- Sơn chống thấm, chống bám bẩn, lau chùi dễ… giá cao hơn sơn thường.
4. Địa điểm thi công
- Trong nội thành TP.HCM thường rẻ hơn thi công tỉnh hoặc khu vực khó vận chuyển.
5. Thời điểm thi công
- Mùa xây dựng cao điểm (tháng 9 – Tết Nguyên Đán) đơn giá có thể tăng 5-10%.
IV. Quy Trình Thi Công Sơn Nước Đạt Chuẩn
✅ Bước 1: Vệ sinh bề mặt, loại bỏ bụi, dầu mỡ, mảng sơn cũ bong tróc
✅ Bước 2: Trám vá vết nứt, lỗ rỗ bằng bột trét chuyên dụng
✅ Bước 3: Thi công 1-2 lớp bả matit (nếu có)
✅ Bước 4: Chà nhám, làm phẳng bề mặt
✅ Bước 5: Sơn 1 lớp lót kháng kiềm (bắt buộc)
✅ Bước 6: Thi công 2 lớp sơn phủ hoàn thiện
✅ Bước 7: Vệ sinh sạch sẽ sau thi công, bàn giao
💡 Tip: Không nên bỏ qua bước sơn lót kháng kiềm, dù thi công nhà mới hay sơn lại, để đảm bảo tuổi thọ công trình.
V. Cách Tính Đơn Giá Thi Công Sơn Nước Chính Xác
1. Công thức tính chi phí sơn nhà
✅ Chi phí sơn nhà = Tổng diện tích x Đơn giá/m²
Trong đó:
- Tổng diện tích sơn = Diện tích sàn x Hệ số phủ bề mặt
| Loại công trình | Hệ số phủ |
|---|---|
| Nhà 1 tầng | 3 – 3.5 |
| Nhà 2 tầng | 3.5 – 4 |
| Nhà 3 tầng trở lên | 4 – 4.5 |
Ví dụ: Nhà 2 tầng diện tích sàn 100m²
👉 Tổng diện tích cần sơn = 100 x 3.5 = 350m²
👉 Chi phí thi công sơn nước Dulux nội thất (80.000/m²) = 350 x 80.000 = 28.000.000 VNĐ
2. Dự trù chi phí phát sinh
- Vệ sinh bề mặt: +5.000 – 10.000/m²
- Thi công trên cao, giàn giáo: +10-20%
- Sơn chống thấm ngoài trời: +20-30%
VI. Kinh Nghiệm Lựa Chọn Đơn Vị Thi Công Sơn Nước
1. Nên chọn thợ sơn chuyên nghiệp
- Có hợp đồng rõ ràng
- Báo giá chi tiết, không phát sinh
- Đội thợ đông, đảm bảo tiến độ
- Có bảo hành chất lượng sơn từ 12-24 tháng
2. Kiểm tra kỹ vật tư sơn
- Đảm bảo hàng chính hãng, tem nhãn đầy đủ
- Đọc kỹ hướng dẫn sử dụng, hạn sử dụng trên thùng
3. Tham khảo nhiều báo giá
- Nên lấy ít nhất 2-3 báo giá để so sánh trước khi quyết định
VII. Các Câu Hỏi Thường Gặp Về Đơn Giá Thi Công Sơn Nước
1. Đơn giá thi công sơn nước đã bao gồm bột trét chưa?
👉 Nếu báo giá ghi rõ “sơn bả matit + lót + phủ” thì đã bao gồm bột trét. Nếu chỉ ghi “lót + phủ” thì chưa bao gồm.
2. Nhà mới có cần sơn lót không?
👉 Bắt buộc cần sơn lót kháng kiềm để chống ẩm, chống muối hóa và tăng độ bám cho lớp sơn phủ.
3. Nên dùng loại sơn nào tốt nhất hiện nay?
- Cao cấp: Dulux, Jotun Essence
- Trung bình: Nippon, TOA
- Bình dân: Maxilite
4. Sơn nhà vào mùa mưa được không?
👉 Không khuyến khích thi công khi độ ẩm không khí cao, mưa nhiều sẽ ảnh hưởng đến độ khô, độ bám của sơn.
5. Có cần bảo dưỡng sau khi sơn?
👉 Không. Chỉ cần để khô tự nhiên 7-14 ngày, tránh va chạm mạnh. Sau đó có thể lau chùi nhẹ nhàng.
VIII. Đơn Vị Thi Công Sơn Nước Uy Tín Tại TP.HCM
Xây Dựng Sài Gòn 24H – Đơn Vị Thi Công Sơn Nhà Trọn Gói
✅ Báo giá thi công sơn nước minh bạch
✅ Thợ sơn tay nghề cao, nhanh chóng, sạch sẽ
✅ Cam kết vật tư chính hãng 100%
✅ Bảo hành 12-24 tháng
📞 Hotline: 0961 894 472
🌐 Website: www.xaydungsg.com
Đơn giá thi công sơn nước
thợ sơn nhà
báo giá sơn nước
