Cập nhật giá thi công sơn chống thấm mới nhất 2025. Bảng giá vật tư + nhân công chi tiết. Thi công chống thấm uy tín, chuyên nghiệp tại TPHCM. Liên hệ ngay để nhận báo giá ưu đãi.
1. Sơn chống thấm là gì?
✅ Sơn chống thấm là vật liệu chuyên dụng phủ lên bề mặt tường, trần, sàn mái, nhằm:
✔️ Ngăn nước thấm từ ngoài vào trong
✔️ Bảo vệ kết cấu bê tông, xi măng khỏi ẩm mốc, mục nát
✔️ Tăng tuổi thọ công trình và tính thẩm mỹ
2. Các loại sơn chống thấm phổ biến hiện nay
2.1. Sơn chống thấm Kova CT-11A
✔️ Gốc xi măng, độ bền cao
✔️ Giá hợp lý, dễ thi công
2.2. Sơn chống thấm Dulux Weathershield Powerflexx
✔️ Đàn hồi cao gấp 6 lần sơn thường
✔️ Chống nứt hairline, bền màu
2.3. Sơn chống thấm Jotun WaterGuard
✔️ Gốc acrylic, chống thấm tốt
✔️ Phù hợp tường ngoài trời
2.4. Sơn chống thấm Sika RainTite
✔️ Gốc xi măng, độ bền cao
✔️ Dễ sử dụng, giá hợp lý
2.5. Sơn chống thấm Mykolor
✔️ Màu sắc đa dạng, dễ phối hợp
✔️ Độ phủ cao, thi công nhanh
3 Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công sơn chống thấm
3.1. Loại sơn sử dụng
✔️ Sơn gốc xi măng: Kova CT-11A, Sika – bền, giá trung bình
✔️ Sơn gốc nhựa acrylic: Dulux, Jotun – đàn hồi cao, chống nứt hairline
3.2. Tình trạng bề mặt
✅ Bề mặt mới, phẳng: giá thấp
✅ Bề mặt cũ, bong tróc, rạn nứt: cần xử lý nhiều, giá tăng
3.3. Vị trí thi công
✔️ Thi công sân thượng, mái bê tông, toilet: quy trình phức tạp, giá cao hơn tường ngoài trời
3.4. Quy mô thi công
✅ Diện tích càng lớn → đơn giá/m2 càng giảm
4. Giá thi công sơn chống thấm mới nhất 2025
✅ Bảng giá thi công sơn chống thấm (bao gồm nhân công + vật tư):
| Hạng mục thi công | Đơn giá từ (VNĐ/m2) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Sơn chống thấm trong nhà | 35,000 – | 2 lớp, bột + lăn sơn |
| Sơn chống thấm ngoài trời | 30,000 – | 2 lớp, xử lý chống thấm |
| Sơn chống thấm sân thượng | 30,000 – | 2 – 3 lớp |
| Sơn chống thấm mái bê tông | 30,000 – | Sơn + lưới thủy tinh gia cố |
| Sơn chống thấm toilet | 40,000 – | Kết hợp phụ gia xi măng |
✅ Lưu ý:
- Giá áp dụng cho diện tích >100m2. Diện tích nhỏ hơn sẽ cộng thêm chi phí tổ đội.
- Đơn giá chưa bao gồm xử lý vết nứt lớn, vá bề mặt hư hỏng nghiêm trọng.
3. Giá vật tư sơn chống thấm phổ biến
| Loại sơn | Đơn giá (VNĐ/thùng) | Quy cách |
|---|---|---|
| Kova CT-11A | 950,000 – 1,250,000 | 20kg |
| Dulux Weathershield Powerflexx | 1,250,000 – 1,500,000 | 18L |
| Jotun WaterGuard | 950,000 – 1,200,000 | 17L |
| Sika RainTite | 1,000,000 – 1,300,000 | 20kg |
| Mykolor chống thấm | 1,050,000 – 1,250,000 | 18L |
✅ Định mức thi công: Khoảng 6 – 8 m2/lít/2 lớp, tùy bề mặt.
5. Quy trình thi công sơn chống thấm chuẩn kỹ thuật
Bước 1: Khảo sát hiện trạng
✔️ Đo đạc diện tích, kiểm tra vị trí thấm
✔️ Đánh giá loại sơn phù hợp
Bước 2: Vệ sinh bề mặt
✅ Loại bỏ bụi bẩn, dầu mỡ, rong rêu, nấm mốc
✅ Đảm bảo bề mặt khô ráo
Bước 3: Xử lý vết nứt
✔️ Trám khe nứt bằng keo chống thấm hoặc vữa sửa chữa
✔️ Đảm bảo bề mặt phẳng, chắc chắn
Bước 4: Thi công sơn chống thấm
✅ Khuấy đều sơn
✅ Thi công 2 – 3 lớp sơn chống thấm, mỗi lớp cách nhau 2 – 4 giờ
✅ Đảm bảo độ dày và độ phủ tiêu chuẩn
Bước 5: Nghiệm thu và bàn giao
✔️ Kiểm tra độ bám dính, độ phủ
✔️ Vệ sinh khu vực thi công, bàn giao công trình
6. Định mức nhân công thi công sơn chống thấm
✅ Theo Thông tư 12/2021/TT-BXD, định mức nhân công:
| Công tác | Định mức nhân công |
|---|---|
| Thi công sơn chống thấm tường | 0.09 công/m2 |
| Thi công sơn chống thấm sàn mái | 0.12 công/m2 |
✅ 1 công = 8 giờ làm việc.
7. Ưu điểm của thi công sơn chống thấm
🏆 Ngăn thấm dột hiệu quả
🏆 Bảo vệ kết cấu công trình lâu dài
🏆 Tăng thẩm mỹ, chống rêu mốc
🏆 Tiết kiệm chi phí bảo trì, sửa chữa sau này
8. Mẹo tiết kiệm chi phí thi công sơn chống thấm
✅ Chọn loại sơn phù hợp: Không nhất thiết dùng loại đắt nhất nếu vị trí không yêu cầu
✅ Thi công trong mùa khô: Đảm bảo khô ráo, bám dính tốt
✅ Thi công cùng lúc diện tích lớn: Giảm giá nhân công
✅ Thuê thợ chuyên nghiệp: Thi công chuẩn, không phải sửa chữa lại
10. Tại sao nên chọn Xây Dựng Sài Gòn 24H thi công sơn chống thấm?
🏆 Xây Dựng Sài Gòn 24H – Đơn vị thi công chống thấm uy tín tại TPHCM:
✔️ Đội thợ lành nghề, trên 10 năm kinh nghiệm
✔️ Báo giá minh bạch, không phát sinh chi phí
✔️ Sơn chính hãng, CO-CQ đầy đủ
✔️ Bảo hành dài hạn, cam kết chất lượng
11. Câu hỏi thường gặp về giá thi công sơn chống thấm
❓ Thi công sơn chống thấm bao nhiêu tiền 1m2?
👉 Giá từ 35,000 – 220,000 VNĐ/m2, tuỳ loại sơn và vị trí thi công.
❓ Bao lâu nên sơn chống thấm lại?
👉 Khoảng 5 – 7 năm/lần, tuỳ điều kiện thời tiết và chất lượng sơn.
❓ Thi công sơn chống thấm có cần sơn lót không?
👉 Nên thi công sơn lót hoặc lớp lót chống thấm để tăng độ bám dính.
❓ Sau khi sơn chống thấm bao lâu mới sơn phủ được?
👉 Khoảng 1 – 2 ngày, đảm bảo bề mặt khô hoàn toàn.
12. Liên hệ báo giá thi công sơn chống thấm chi tiết
📞 Hotline/Zalo: 0961 894 472
💻 Website: www.xaydungsg.com
📧 Email: sg@xaydungsg.com
🏠 Địa chỉ: 05 Phùng Hưng, Khu phố 1, Quận 5,Hồ Chí Minh
✅ Xây Dựng Sài Gòn 24H – Thi công sơn chống thấm nhanh, sạch, đẹp, giá tốt.
💡 Liên hệ ngay để nhận báo giá chi tiết và ưu đãi mới nhất cho công trình của bạn.
giá thi công sơn chống thấm
Báo giá sơn chống thấm
dịch vụ sơn chống thấm
giá sơn chống thấm ngoài trời
