Dịch vụ thi công sơn lại nhà cũ giá rẻ, chuyên nghiệp tại TPHCM. Làm mới ngôi nhà nhanh chóng, sạch sẽ, thợ sơn tay nghề cao. Xem bảng giá chi tiết ngay!
Thi Công Sơn Lại Nhà Cũ – Làm Mới Không Gian, Tăng Giá Trị Ngôi Nhà
1. Tại sao cần thi công sơn lại nhà cũ?
Qua thời gian, các công trình nhà ở xuống cấp do:
🔹 Màu sơn bị phai, bạc màu, ố vàng
🔹 Tường bị nứt chân chim, ẩm mốc, bong tróc
🔹 Lớp sơn cũ không còn bám dính tốt
Việc thi công sơn lại nhà cũ giúp:
✅ Làm mới không gian sống, tạo cảm giác sạch sẽ, thoải mái
✅ Bảo vệ bề mặt tường, chống thấm, chống ẩm mốc
✅ Nâng tầm giá trị ngôi nhà, đặc biệt trước khi cho thuê hoặc bán
✅ Thay đổi phong thủy, màu sắc phù hợp mang lại năng lượng tích cực
2. Quy trình thi công sơn lại nhà cũ chuẩn kỹ thuật
Bước 1. Khảo sát công trình
✔ Kiểm tra hiện trạng tường, trần
✔ Đo đạc diện tích thực tế
✔ Tư vấn loại sơn phù hợp với nhu cầu và ngân sách
Bước 2. Báo giá thi công sơn lại nhà cũ
✔ Báo giá chi tiết từng hạng mục: xử lý bề mặt, bả matit, sơn lót, sơn phủ
✔ Ký hợp đồng rõ ràng, cam kết không phát sinh chi phí
Bước 3. Chuẩn bị bề mặt
✔ Cạo bỏ lớp sơn cũ bong tróc
✔ Vệ sinh, xử lý nấm mốc, rêu, bụi bẩn
✔ Trám vá vết nứt bằng keo chuyên dụng
✔ Thi công bả matit (nếu cần) để làm phẳng bề mặt
Bước 4. Thi công sơn lót kháng kiềm
✔ Sơn 1 lớp lót kháng kiềm, chống thấm, tăng độ bám dính cho sơn phủ
Bước 5. Thi công sơn phủ
✔ Lăn 2 lớp sơn phủ đều màu, đúng định mức
✔ Đảm bảo thời gian khô giữa các lớp từ 2 – 4 giờ
✔ Dặm vá khu vực chưa đạt
Bước 6. Vệ sinh, bàn giao công trình
✔ Dọn dẹp sạch sẽ toàn bộ khu vực thi công
✔ Bàn giao công trình và viết giấy bảo hành
3. Bảng giá thi công sơn lại nhà cũ mới nhất 2025
3.1. Sơn lại không bả matit (1 lót + 2 phủ)
| Loại sơn | Đơn giá (VNĐ/m2) | Đặc điểm |
|---|---|---|
| Maxilite | 15,000 – | Sơn kinh tế, màu cơ bản |
| Dulux Inspire | 20,000 – | Bền màu, chống thấm tốt |
| Dulux EasyClean | 25,000 – | Lau chùi hiệu quả |
| Jotun Essence | 30,000 – | Màu sắc đa dạng, mịn đẹp |
| Jotun Majestic | 40,000 – | Cao cấp, sang trọng |
3.2. Sơn lại có bả matit (2 bả + 1 lót + 2 phủ)
| Loại sơn | Đơn giá (VNĐ/m2) | Đặc điểm |
|---|---|---|
| Maxilite | 20,000 – | Làm phẳng tường, thi công nhanh |
| Dulux Inspire | 25,000 – | Bền đẹp, màu sắc sang trọng |
| Dulux EasyClean | 35,000 – | Lau chùi tối ưu, chống bám bẩn |
| Jotun Essence | 35,000 – | Độ che phủ cao, mịn đẹp |
| Jotun Majestic | 35,000 – | Sơn cao cấp, chống nấm mốc tốt |
3.3. Sơn chống thấm ngoài trời
| Hạng mục | Đơn giá (VNĐ/m2) | Đặc điểm |
|---|---|---|
| Sơn chống thấm | 35,000 – 125,000 | Chống thấm hiệu quả, bảo vệ tường |
Lưu ý:
✅ Giá trên đã bao gồm nhân công + vật tư sơn chính hãng
✅ Áp dụng cho diện tích trên 100m2
✅ Chưa bao gồm VAT 10%
✅ Giá thực tế phụ thuộc vào hiện trạng tường, độ khó thi công, vị trí công trình
4. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí sơn lại nhà cũ
4.1. Hiện trạng tường, trần
Tường cũ bong tróc, ẩm mốc cần xử lý kỹ, phát sinh chi phí so với tường mới chỉ cần sơn phủ.
4.2. Loại sơn sử dụng
- Sơn kinh tế: phù hợp nhà cho thuê, văn phòng
- Sơn cao cấp: chống bám bẩn, dễ lau chùi, bền đẹp lâu dài
4.3. Diện tích thi công
- Diện tích lớn: giá/m2 giảm
- Diện tích nhỏ: tính giá khoán tối thiểu
4.4. Độ khó thi công
Nhà cao tầng, mặt tiền nhiều phào chỉ, hoa văn sẽ tăng chi phí nhân công, giàn giáo.
5. Ưu điểm khi chọn Xây Dựng Sài Gòn 24H thi công sơn lại nhà cũ
💎 Đội ngũ thợ sơn chuyên nghiệp, tay nghề cao
💎 Báo giá minh bạch, rõ ràng, không phát sinh
💎 Thi công nhanh, đảm bảo tiến độ
💎 Sơn chính hãng 100%, CO, CQ đầy đủ
💎 Bảo hành từ 12 – 36 tháng, cam kết chất lượng
6. Kinh nghiệm sơn lại nhà cũ tiết kiệm chi phí
✔ Xác định nhu cầu thực tế: diện tích, vị trí cần sơn
✔ Chọn loại sơn phù hợp ngân sách
✔ Thi công vào mùa khô, nhanh khô, tiết kiệm thời gian
✔ Chọn đơn vị uy tín, tránh phát sinh chi phí sửa chữa do thợ kém tay nghề
7. Dịch vụ sơn lại nhà cũ của Xây Dựng Sài Gòn 24H gồm:
- Sơn lại tường, trần nhà cũ
- Sơn sửa mặt tiền, ban công
- Sơn cửa sắt, lan can, hàng rào
- Sơn chống thấm ngoài trời, mái tôn
- Thi công bả matit, làm phẳng tường cũ
8. Quy trình đặt dịch vụ sơn lại nhà cũ tại Xây Dựng Sài Gòn 24H
1️⃣ Liên hệ hotline/Zalo: 0961 894 472
2️⃣ Đặt lịch khảo sát miễn phí
3️⃣ Nhận báo giá chi tiết, minh bạch
4️⃣ Ký hợp đồng thi công
5️⃣ Thực hiện thi công đúng kỹ thuật
6️⃣ Nghiệm thu – Bàn giao – Bảo hành
9. Thông tin liên hệ thi công sơn lại nhà cũ
📞 Hotline/Zalo: 0961 894 472
🌐 Website: www.xaydungsg.com
🏢 Địa chỉ: 05 Phùng Hưng, Khu phố 1, Quận 5,Hồ Chí Minh
Kết luận dịch vụ sơn sửa nhà trọn gói
Hi vọng bài viết trên giúp bạn hiểu rõ quy trình, bảng giá và lợi ích khi thi công sơn lại nhà cũ. Nếu cần dịch vụ sơn sửa nhà cũ giá rẻ, chuyên nghiệp, bảo hành dài hạn tại TPHCM, hãy liên hệ ngay Xây Dựng Sài Gòn 24H để được tư vấn miễn phí và nhận ưu đãi thi công hôm nay.
🔔 Xem thêm:
thi công sơn lại nhà cũ, sơn sửa nhà cũ, sơn nhà cũ, dịch vụ sơn nhà, thợ sơn nhà cũ, giá sơn nhà cũ, thi công sơn nhà tphcm
