Chi Phí Làm Mái Tôn Sân Thượng 2025 – Bảng Giá Chi Tiết, Giải Pháp Mát – Chắn Mưa – Tiết Kiệm

Tìm hiểu chi phí làm mái tôn sân thượng mới nhất 2025: đầy đủ bảng giá vật tư – nhân công – thi công trọn gói. Giải pháp chống nóng – che mưa – tăng không gian sử dụng hiệu quả cho mọi gia đình.

1. Vì sao nên làm mái tôn cho sân thượng?

Sân thượng là khu vực thường xuyên tiếp xúc trực tiếp với nắng – mưa – bụi. Việc làm mái tôn mang lại nhiều lợi ích thực tế:

✅ Chống nóng hiệu quả, giảm nhiệt độ tầng dưới
✅ Bảo vệ sàn sân thượng khỏi thấm nước, nứt nẻ
✅ Tăng diện tích sử dụng (phơi đồ, trồng cây, để máy giặt…)
✅ Chi phí thấp hơn mái ngói, mái kính, dễ thi công
✅ Tháo lắp – bảo trì dễ dàng, không ảnh hưởng kết cấu nhà

2. Các loại mái tôn phù hợp cho sân thượng

Loại tôn	Đặc điểm	Ưu điểm	Giá vật tư
Tôn PU 3 lớp	Tôn + PU + bạc	Chống nóng tốt nhất	Trung – Cao
Tôn EPS	Tôn + xốp EPS	Nhẹ, giá hợp lý	Trung bình
Tôn lạnh + PE Foam	Tôn dán mút bạc	Thi công nhanh, giá rẻ	Rẻ
Tôn lấy sáng polycarbonate	Kết hợp với tôn để lấy sáng	Đẹp, hiện đại	Cao

Tùy vào mục đích sử dụng, diện tích và ngân sách, ta sẽ chọn loại phù hợp.

3. Chi phí làm mái tôn sân thượng gồm những gì?

Chi phí tổng thể sẽ gồm 3 phần:

🔹 1. Chi phí vật tư:

Tôn (PU, EPS, PE Foam hoặc tôn lạnh)
Xà gồ sắt hộp 40×80, 50×100 hoặc 60×120
Vít tự khoan, silicon chống dột, phụ kiện
Máng xối + ống dẫn nước (nếu có)

🔹 2. Nhân công thi công:

Lắp khung sắt
Lợp tôn, xử lý chống dột
Lắp máng xối, vệ sinh

🔹 3. Chi phí phát sinh (tùy):

Giàn giáo nếu nhà trên 2 tầng
Tăng độ cao mái
Sơn khung, sơn chống rỉ
Đèn, máng LED (nếu làm mái vòm)

Chi Phí Làm Mái Tôn Sân Thượng 2025 – Bảng Giá Chi Tiết, Giải Pháp Mát – Chắn Mưa – Tiết Kiệm

4. Bảng giá chi tiết làm mái tôn sân thượng 2025

📌 Theo vật tư + thi công trọn gói

Loại mái tôn	Giá trọn gói (VND/m²)
Tôn PU 3 lớp	350.000 – 500.000/m²
Tôn EPS	320.000 – 480.000/m²
Tôn PE Foam	250.000 – 350.000/m²
Tôn lạnh thường	200.000 – 300.000/m²

Giá đã bao gồm vật tư, nhân công, silicon, vận chuyển nội thành.

📌 Theo diện tích công trình

Diện tích mái	Chi phí dự kiến (trọn gói)
< 20m² (mái nhỏ)	5.000.000 – 8.000.000
20 – 40m²	8.000.000 – 14.000.000
50 – 100m²	14.000.000 – 25.000.000
>100m²	Liên hệ để báo giá tốt theo khối lượng

5. Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí làm mái tôn sân thượng

Loại tôn sử dụng: PU đắt hơn PE Foam, EPS
Chiều cao mái: Mái càng cao – khung sắt lớn hơn – tốn vật tư
Độ dốc mái: Mái nghiêng → nhiều tôn → tăng chi phí
Yêu cầu thẩm mỹ: Mái vòm, cong, mái kính kết hợp → tốn thời gian
Kết cấu sàn sân thượng: Sàn yếu phải gia cố → phát sinh thêm

6. Kinh nghiệm tiết kiệm chi phí mà vẫn bền – mát – đẹp

✅ Chọn đúng loại tôn theo nhu cầu

Nhà có người ở dưới nên chọn PU hoặc EPS
Mái chỉ để phơi đồ thì dùng PE Foam cũng ổn

✅ Làm mái nghiêng tối ưu nước chảy – đỡ dột
✅ Không nên tiết kiệm silicon chống dột, sẽ phải sửa lại sau
✅ Chọn đơn vị thi công trọn gói – báo giá 1 lần – không phát sinh
✅ Không tự mua vật tư – dễ mua sai, thiếu, kém chất lượng

7. Mẫu mái tôn sân thượng được ưa chuộng

Mái nghiêng 1 chiều: đơn giản, chi phí thấp
Mái che khung sắt hộp + tôn PU: chắc chắn, đẹp
Mái vòm cong tôn sóng vuông + đèn LED: hiện đại
Mái lửng có lắp tấm polycarbonate lấy sáng: tiết kiệm điện ban ngày
Mái che sân thượng + lam chắn nắng kết hợp: thẩm mỹ, sang trọng

Báo Giá Máng Tôn — Dịch vụ thi công mái tôn máng xối trọn gói giá tốt

8. Lý do nên chọn thi công trọn gói tại Làm Mái Tôn Sài Gòn 24h

🔧 Khảo sát miễn phí – báo giá rõ ràng theo m²
🔧 Thi công bởi đội thợ tay nghề cao – không khoán ngoài
🔧 Vật tư chính hãng: Đông Á, Hoa Sen, Olympic
🔧 Bảo hành thi công 3 năm – không dột – không phồng
🔧 Hỗ trợ xin phép cải tạo sân thượng nếu cần

📞 Hotline/Zalo: 0961 894 472
📍 177 Đường Trần Thị Trọng, Khu Phố 8, Phường Tân Sơn, TpHCM
🌐 www.lammaiton.com